信达地产：2025年上半年实现营业总收入17.78亿元

以8月27日收盘价计算，信达地产目前市盈率（TTM）约为-2.5倍，市净率（LF）约0.57倍，市销率（TTM）约1.58倍。

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资料显示，公司主要经营业务为房地产开发、投资及投资管理、物业管理、企业管理咨询。

盈利能力方面， 2025年上半年公司加权平均净资产收益率为-16.78%，同比下降17.21个百分点。公司2025年上半年投入资本回报率为-5.54%，较上年同期下降6.08个百分点。

2025年上半年，公司经营活动现金流净额为8.77亿元，同比增加16.66亿元；筹资活动现金流净额11.54亿元，同比增加54.57亿元；投资活动现金流净额-5.58亿元，上年同期为5.46亿元。

资产重大变化方面，截至2025年上半年，公司货币资金较上年末增加22.51%，占公司总资产比重上升1.5个百分点；债权投资较上年末减少5.29%，占公司总资产比重下降0.84个百分点；长期股权投资较上年末减少8.99%，占公司总资产比重下降0.83个百分点；存货较上年末减少2.18%，占公司总资产比重下降0.8个百分点。

负债重大变化方面，截至2025年上半年，公司其他非流动负债较上年末增加86.79%，占公司总资产比重上升3.87个百分点；一年内到期的非流动负债较上年末减少13.48%，占公司总资产比重下降3.04个百分点；应付债券较上年末增加36.28%，占公司总资产比重上升2.13个百分点；合同负债较上年末增加63.85%，占公司总资产比重上升1.34个百分点。

从存货变动来看，截至2025年上半年末，公司存货账面价值为341.97亿元，占净资产的169.73%，较上年末减少7.63亿元。其中，存货跌价准备为36.46亿元，计提比例为9.63%。

2025年上半年，公司流动比率为1.97，速动比率为0.6。

半年报显示，2025年上半年末的公司十大流通股东中，新进股东为南方中证1000交易型开放式指数证券投资基金，取代了一季度末的申华。在具体持股比例上，江海证券有限公司、香港中央结算有限公司、南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金持股有所上升。

股东名称 持流通股数(万股) 占总股本比例(%) 变动比例(百分点) 信达投资有限公司 155293.95 54.453217 不变 淮南矿业(集团)有限责任公司 53104.73 18.620962 不变 江西赣粤高速公路股份有限公司 8371.25 2.935344 不变 中央汇金资产管理有限责任公司 2983.38 1.04611 不变 曹慧利 1605.23 0.562868 不变 北京崇远集团有限公司 1565.66 0.548994 不变 江海证券有限公司 1184.29 0.415268 0.080 香港中央结算有限公司 1126.3 0.394933 0.034 南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金 1091.79 0.382831 0.009 南方中证1000交易型开放式指数证券投资基金 788.38 0.276442 新进

核校：沈楠

指标注解：

市盈率=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。

市净率=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。

市销率=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。

文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。三者的分位数计算区间均为公司上市以来至最新公告日。

市盈率、市净率为负时，不显示当期分位数，会导致折线图中断。